Půjčka na bydlení

V případě půjčky na bydlení (nebo též nazývané na rekonstrukci) se můžeme setkat se dvěma typy úvěrů. Ten první je klasickým úvěrem na cokoliv, kterou však využijete na pořízení vybavení do bytu, na rekonstrukci, úpravu okolí domu - ale peníze byste mohl využít i jakkoliv jinak. Neúčelová půjčka na bydlení se tu vlastně prolíná s kategorií neúčelových půjček dlouhodobých. Ty se vyznačují splatností delší než 5 let.

Druhým typem půjčky na bydlení je její účelová varianta. Využití peněz je v tomto případě striktně dáno úvěrovou smlouvou (podobně jako u hypotéky). Díky účelovosti jsou peníze o dost levnější. Někteří poskytovatelé účelové půjčky na bydlení povolí i nákup přenosného vybavení do bytu, jiní nikoliv. Rozdíly mezi jednotlivými nabídkami jsou proto nejen v ceně, ale i v možnostech využití financí. Většinou bývají peníze na rekonstrukci poskytovány bez zajištění – a to i v případě, že se jedná o vyšší částky. Pokud by totiž k zástavě nemovitosti došlo, už bychom se bavili o hypotéce. 

Půjčka na lepší bydlení se často využívá jako doplněk k jiným úvěrům, třeba ke státnímu úvěru na bydlení, který se poskytuje v dost omezené výši. Tento úvěr pro mladé je totiž se zástavou, ale ne vždy vystačí na vše, co klienti potřebují zafinancovat. A právě tehdy se velmi hodí dodatečné peníze získané formou půjčky na byt či dům. Někdy postačí přidat 150 000 Kč, jindy je nutné sáhnout i po milionu.

Kdykoliv se vybírá půjčka na bydlení, srovnání je nepostradatelné. Jinak než pomocí srovnání totiž není možné tu nejlepší půjčku na bydlení najít. A jak ji poznat? Rozhodně se věnujte její ceně - celkovému RPSN. Nad srovnávačem si můžete v políčku „Seřadit podle“ nastavit řazení podle nejnižší RPSN. Ve filtru úvěrů, umístěném nad srovnávačem, si pak můžete vybrat, zda chcete jen úvěry vyřizované u banky, nebo zda zahrnout i nabídku nebankovních společností.

Vedle RPSN se vždy soustřeďte ještě i na podmínky splácení, na způsob prokazování využití peněz čerpaných jak z půjčky na rekonstrukci bytu, tak z úvěru na rekonstrukci domu. Zjistěte si i podmínky předčasného splacení, možnost odkladu splátek, resp. změny splátkového kalendáře. I s variantou finančních potíží se totiž musí předem počítat – a vybrat si toho poskytovatele, který je vstřícnější ke klientovi v nesnázích.

Parametrů pro výběr je mnoho. Abychom vám situaci usnadnili, vypracovali jsme podrobné recenze jednotlivých půjček uvedených ve srovnávači. Po kliknutí na jejich název se do recenze přesunete. Nechybí v ní jak podrobný výčet vlastností úvěru, tak i shrnuté výhody a nevýhody každého z nich.

Podání žádosti o půjčku na bydlení je u nás velmi snadné. Nejprve si porovnáte jednotlivé půjčky a vyberete jednu nebo více z těch, které vás zaujmou nejvíce.  Pak už stačí jen kliknout na tlačítko „Požádat o půjčku“. Ihned budete přesměrováni do formuláře k vyplnění žádosti. Formulář může být jak na našich stránkách, tak v některých případech přímo na stránkách finančního domu.

Do formuláře dopíšete informace o sobě jako o žadateli, posléze kliknete na „Odeslat“. Neprodleně vás bude kontaktovat operátor osloveného poskytovatele, se kterým dokončíte vše potřebné. Každý z poskytovatelů má trochu jiný postup žádosti o úvěr, ale to vás rozhodně nemusí děsit. Detailní popis postupu totiž najdete po rozkliknutí názvu a po srolování do sekce „Jak probíhá vyřízení půjčky".

Než žádost odešlete, pečlivě zkontrolujte telefonní číslo a email vyplněný do formuláře, aby se vám poskytovatel mohl ozvat zpět a aby bylo možné žádost dotáhnout do úspěšného konce. Chybně vyplněné kontaktní údaje bývají totiž častou chybou.

Pro kompletní vyřízení budete většinou potřebovat:

• dva doklady totožnosti
• pravidelné a v případě potřeby doložitelné příjmy - formou výpisu z účtu, výplatních pásek, daňového přiznání, či třeba jen souhlasu pro poskytovatele, aby nahlédl do vašeho online bankovnictví (např, skrze aplikaci  Instantor, Kontomatik, Nordigen, TelcoScore apod. fungující  na základě směrnice o otevřeném bankovnictví PSD2)
• vlastní bankovní účet
• v ojedinělých případech údaje o zaměstnavateli či o vlastním podnikání

Jaké další podmínky a doklady jsou vyžadovány pro vámi vybranou půjčku, najdete po rozkliknutí jejího názvu a po srolování do části „Podmínky získání". Nabídku všech poskytovatelů, kteří nevyžadují potvrzení o příjmu podepsané zaměstnavatelem, najdete v kategorii úvěrů poskytovaných bez dokládání příjmu.

Pročtěte si v našem článku: Jaké podmínky může poskytovatel vyžadovat, abyste při žádosti o půjčku splnili.

Spotřebitelský úvěr na bydlení bývá poskytován formou účelového, ale i bezúčelového úvěru. Při jeho schvalování se pečlivě posuzuje bonita žadatele. Díky tomu dokáže být levnější než běžný spotřebitelský úvěr. Zde srovnávané nabídky poskytovatelů se čerpají bez zástavy nemovitosti, proto jsou snadno využitelné i jako doplněk státní půjčky na bydlení či k bankovní hypotéce (u nichž se nemovitost zastavuje). Jen u neúčelové půjčky smějí být peníze použity jakkoliv.

Můžete být i v nájmu – a tento úvěr využít k pořízení nového vybavení (které si pak kdykoliv můžete vzít s sebou, pokud dojde na stěhování). Jakmile se však rozhodnete využít peníze na úpravu samotné nemovitosti nebo jejího okolí, prokázání vlastnictví (formou listu vlastníka z katastru nemovitostí) už může být požadováno. 

Půjčky na bydlení bývají poskytovány v poměrně vysokých částkách, smlouva o úvěru se uzavírá na mnoho let. Tím se na dlouho dopředu zavazujete k pravidelnému splácení. Předem je nutné se připravit na měísce, v nichž nebudete mít celý plat – například po nemoci nebo po ošetřování dítěte. Proto si splácení nechte nastavit tak, abyste jej zvládli i v časech s neúplným příjmem. Ke každému úvěru, i když poměrně levnému, je nutno přistupovat s obezřetností, a vše si řádně naplánovat.